Ако сте направили подобрения на имот и сте добросъвестен владелец, имате право да задържите имота, докато собственикът не ви заплати разходите за тези подобрения и за запазването на имота. Това е уредено в член 72, алинея 3 от Закона за собствеността (ЗС).
Основни моменти:
-
Кога може да се използва:
-
Ако сте направили подобрения на имот, които са увеличили неговата стойност.
-
Ако сте направили необходими разходи за запазване на имота.
-
-
Кой може да използва това право:
-
Добросъвестен владелец, който е направил подобрения със знанието и без противопоставяне на собственика.
-
Владелец, получил владението по силата на предварителен договор.
-
-
Какво можете да задържите:
-
Можете да задържите имота, докато не получите заплащане за направените подобрения и разходи.
-
-
Особености:
-
Това право е валидно само за недвижими имоти.
-
Владение, получено по силата на нищожен договор, не се счита за добросъвестно и не може да се ползва от това право.
-
Примери:
-
Ремонт на къща: Ако сте направили ремонт на къща и сте увеличили стойността ѝ, можете да задържите къщата, докато собственикът не ви заплати разходите за ремонта.
-
Поддръжка на имот: Ако сте направили необходими разходи за поддръжка на имот, можете да задържите имота, докато не получите заплащане за тези разходи.
Правото на задържане ви защитава, като осигурява, че ще получите дължимите ви пари за направените подобрения и разходи, преди да върнете имота на собственика.